PLATANUS LAKÓPARK

Hogyan tudják a vásárlók visszaigényelni az 5%-os ÁFÁ-t a Platánus Lakópark lakásainál?

A Platánus Lakóparkban található lakások a rozsdaövezeti besorolás miatt kedvező adózási lehetőségekkel rendelkeznek. Az 5%-os ÁFA visszaigénylésének lehetősége magánszemélyek számára elérhető, amely tovább csökkentheti az ingatlan teljes vételárát.

Miért ilyen kedvező ez az ajánlat?

• Az ingatlanok 5%-os ÁFA-t tartalmazó vételára önmagában is jóval kedvezőbb, mint a szokásos 27%-os ÁFA-val terhelt lakásoké.
• A magánszemélyeknek azonban lehetőségük van ezt az 5%-os ÁFÁ-t is visszaigényelni, ami még jelentősebb megtakarítást eredményez.

Hogyan tudnak a vásárlók élni a visszaigénylés lehetőségével?

1. Jogosultság ellenőrzése

Az 5%-os ÁFA visszaigénylését kizárólag magánszemélyek vehetik igénybe, és a vásárlás során az ingatlannak új építésűnek kell lennie, amely megfelel a rozsdaövezeti szabályozásnak. A Platánus Lakópark esetében ezek a feltételek adottak.

2. A Magyar Államkincstárhoz (MÁK) benyújtandó kérelem

Az ÁFA visszaigényléséhez a vásárlónak a Magyar Államkincstárhoz (MÁK) kell benyújtania a kérelmet. Ehhez a következő dokumentumokra lesz szükség:

• Az ingatlan vásárlásáról szóló adásvételi szerződés.
• Az eladó által kiállított számla, amely tartalmazza az 5%-os ÁFA összegét.
• A kérelmet megfelelően kitöltve kell beadni a MÁK rendszerén keresztül.

Visszaigényelhető összeg és határidők

• A vásárlók a teljes 5%-os ÁFA összeget visszaigényelhetik.
• A visszaigénylési eljárás általában néhány héten belül lezajlik, ha minden szükséges dokumentumot időben benyújtanak.

Hogyan lesz olcsóbb az ingatlan az ÁFA visszaigényléssel?

• Példaként: Egy lakás bruttó vételára 50 millió forint, amelyből 5%-os ÁFA 2,38 millió forint.
• Az ÁFA visszaigénylés után az ingatlan tényleges költsége 47,62 millió forint lesz.
• Ezáltal a lakás nemcsak kedvezőbb vételárat kínál, hanem jelentős mértékben javítja az ár-érték arányt.

Miért érdemes ezzel a lehetőséggel élni?

• Kedvezőbb finanszírozás: A visszaigényelt ÁFA-t a vásárlók más célokra fordíthatják, például a lakás berendezésére vagy hitel előtörlesztésére.
• Értékálló befektetés: Az így kedvezményesen megszerzett ingatlanok értéke a jövőben várhatóan tovább növekszik, különösen Debrecen folyamatos fejlődése mellett.